Aktualności

• • Co z tym grzaniem?
  • 15.10.2015

  • Rozpoczął się już sezon grzewczy, trzeba włączyć ogrzewanie. Skąd o tym wiemy?  Jest po prostu zimno, jednak subiektywne odczucia tu nie wystarczą, należałoby się podeprzeć konkretnymi przepisami, szczególnie, gdy dochodzi do sporów z mieszkańcami.
     
    Niestety prawo tego wprost nie reguluje,  lakoniczną  definicję sezonu grzewczego zawiera jedynie rozporządzenie Ministra Gospodarki w sprawie szczegółowego funkcjonowania systemów ciepłowniczych.  Wynika z niej, że sezon grzewczy to okres, w którym warunki atmosferyczne powodują konieczność ciągłego dostarczania ciepła w celu ogrzania lokali. Jak widać niewiele z niej wynika.
     
    Dalej jednak nie wiadomo, o jakie konkretnie warunki w tym przepisie chodzi, dlatego w niektórych wspólnotach podejmowane są uchwały, w których określa się temperaturę zewnętrzną, która obliguje zarządcę do uruchomienia ogrzewania.
     
    Taka regulacja  nie rozwiązuje  jednak sprawy, ponieważ zasadnicze znaczenie ma temperatura w lokalach, do zapewnienia której jest zobligowany zarządca budynku  przy jednolitym systemie ogrzewania.
     
    Cytowane powyżej rozporządzenie jako akt wykonawczy do ustawy Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625, Nr 104, poz. 708, Nr 158, poz. 1123 i Nr 170, poz. 1217) obowiązuje również wspólnoty mieszkaniowe, o ile zawarły umowy o dostawę energii cieplnej, gazu do celów grzewczych, jednak niestety nie określa terminu rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego.
    Uruchomienie ogrzewania odbywa się zawsze na indywidualne zgłoszenie jednostki zarządzającej obiektem, która de facto podejmuje decyzję w tym zakresie.
     
    Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. Nr 75, poz. 690) określając warunki projektowania instalacji i urządzeń do ogrzewania budynku odwołuje się do Polskich Norm dotyczących obliczania zapotrzebowania na ciepło pomieszczeń, zgodnie z nimi temperaturę +20 stopni należy zapewnić w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi bez okryć zewnętrznych, niewykonujących w sposób ciągły pracy fizycznej oraz w   pokojach mieszkalnych, przedpokojach, kuchniach wyposażonych w paleniska gazowe lub elektryczne, pokoje biurowe, sale posiedzeń.
     
    Aż +24 stopnie powinien wskazywać termometr w pomieszczeniach przeznaczonych do rozbierania i na pobyt ludzi bez odzieży, w łazienkach, rozbieralniach-szatniach, umywalniach, natryskowniach, halach pływalniach, gabinetach lekarskich z rozbieraniem pacjentów, salach niemowląt i salach dziecięcych w żłobkach, jak również w salach operacyjnych.
     
    Z powyższego wynika, że temperatura, którą winna zapewnić instalacja grzewcza, to 20 stopni   w mieszkaniach i lokalach użytkowych, z wyjątkiem łazienek i ubikacji, gdzie minimum wynosi 24 stopnie.
     
    
    [Portal Informacyjny Zarządca]